Loja
Pinheiros
REF. GA330

Venda
R$ 6.900.000,00

Locação
R$ 35.000,00

Excelente imóvel comercial para locação em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Pinheiros, com forte fluxo de pedestres, ampla oferta de serviços e acesso imediato ao transporte público.

Localizado na Rua Teodoro Sampaio, a aproximadamente 200 metros da Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela), o imóvel possui 940 m² distribuídos em 3 pavimentos, além de 15 vagas cobertas no subsolo e duas entradas independentes pelas ruas Teodoro Sampaio e Sebastião Gil.

Ideal para operações de varejo, academias, clínicas, laboratórios, restaurantes, agências bancárias, centros educacionais, coworkings e sedes corporativas.

Destaques do imóvel:
? Área total: 940 m²
? 3 pavimentos
? Térreo com 374,50 m²
? Subsolo com 374,50 m²
? Pavimento superior com 177 m²
? 15 vagas cobertas
? Pé-direito elevado: até 5 metros
? Duas entradas independentes
? Ar-condicionado central
? Energia trifásica
? Cabeamento novo
? 6 banheiros
? Acesso e banheiros adaptados para PNE
? Portões automáticos
? Ambientes com salas e copa
? Acabamentos de qualidade
? Excelente visibilidade comercial

Localização estratégica:
? Aproximadamente 200 m do Metrô Faria Lima
? Ponto de ônibus em frente ao imóvel
? Próximo ao Largo da Batata e Av. Brigadeiro Faria Lima
? Região consolidada de comércio, serviços e alimentação

Endereço:
Rua Teodoro Sampaio, 2463 ? Pinheiros ? São Paulo/SP
Acesso adicional pela Rua Sebastião Gil, 26

Imóvel versátil, pronto para operação e com infraestrutura ideal para:
? Academias e studios fitness
? Clínicas médicas, odontológicas e laboratórios
? Restaurantes, fast food e operações gastronômicas
? Bancos e agências financeiras
? Lojas de varejo e showrooms
? Centros educacionais e cursos
? Coworkings e escritórios corporativos
? Operações de saúde e bem-estar
? Centros de estética e diagnósticos
? Empresas que necessitam de alta visibilidade e fácil acesso

Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste imóvel para a sua operação. Uma oportunidade única em uma das regiões comerciais mais desejadas da cidade.