Loja
Vila Buarque
REF. GA624

Venda
R$ 3.950.000,00

Locação
R$ 20.000,00

Localizado estrategicamente na Vila Buarque, o imóvel está na divisa entre os prestigiados bairros de Santa Cecília e Higienópolis, garantindo um fluxo ininterrupto de clientes e visibilidade máxima.

? Destaques do Imóvel e Estrutura Imbatível:
Este prédio de dois andares oferece um total de 480 m² de área construída (240 m² por andar), prontos para receber o seu projeto.

Térreo com Vão Livre: Composto por dois salões amplos, separados por um lance de escadas, oferecendo máxima flexibilidade de layout.

Inclui uma sala que já funcionou como cozinha industrial, perfeita para projetos de Gastronomia/Restaurante ou para ser convertida em uma área técnica.

1º Andar Versátil e Isolado:

Fundo: Possui um salão com tratamento acústico, ideal para teatros, estúdios, galerias de arte, salas de aula ou eventos.

Frente: Espaços divididos em pequenas salas que servem como escritórios, vestiários, depósitos ou consultórios.

Conforto: Conta ainda com uma suíte completa (dormitório, closet e sanitário) para uso administrativo ou descanso.

? Localização de Prestígio e Alto Fluxo:
Maximize sua captação de clientes aproveitando a concentração de polos geradores de tráfego:

Educação e Cultura: Universidade Mackenzie, Shopping Pátio Higienópolis, SESC Consolação, SENAC, Teatro SENAC, Centro Universitário Maria Antônia, Teatro Aliança Francesa e IAB.

Saúde: Santa Casa de Misericórdia e Hospital Samaritano.

Mobilidade: Fácil acesso ao Metrô Higienópolis-Mackenzie (Linha Amarela) e diversas linhas de ônibus.

Comércio: Cercado por mercados, hotéis e comércio de alto padrão.

POSSIBILIDADES DE USO (Ideal para):
Restaurantes, Bares e Casas de Eventos

Clínicas Médicas e Estéticas

Escritórios Compartilhados (Coworking)

Academias, Estúdios e Centros de Treinamento

Escolas de Idiomas e Cursos Livres

Não perca a chance de consolidar sua marca e/ou investir em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas de São Paulo.

? Agende sua visita e venha explorar o potencial deste imóvel!