Terreno
Vila Buarque
REF. GA718

Venda
R$ 4.500.000,00

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORES E DESENVOLVEDORES IMOBILIÁRIOS NA REGIÃO CENTRAL DE SÃO PAULO.

Localizado na Rua das Palmeiras, nº 485, no tradicional bairro de Santa Cecília, este terreno reúne atributos cada vez mais raros para desenvolvimento residencial de média e alta liquidez.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Apenas alguns minutos das Estações Santa Cecília e Marechal Deodoro da Linha 3 ? Vermelha do Metrô.
Região consolidada, com ampla infraestrutura urbana, comércio, serviços, hospitais, universidades e mobilidade privilegiada.
Inserido em um dos principais eixos de transformação urbana da cidade.
Diversos empreendimentos residenciais novos no entorno, incluindo o VN Nova Higienópolis, da Vitacon.

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

Área do Terreno: 698 m²
Testada: 11 metros
Zoneamento: ZEM
Topografia favorável ao desenvolvimento imobiliário

PROJETO APROVADO

O imóvel possui projeto aprovado para construção de:

11 unidades residenciais de aproximadamente 61 m² privativos
22 unidades residenciais de aproximadamente 31 m² privativos

Total: 33 apartamentos

POTENCIAL CONSTRUTIVO

A região demonstra forte vocação para empreendimentos residenciais verticais. Empreendimentos recentes desenvolvidos por grandes incorporadoras, como Vivaz Cyrela e NISS, em terrenos enquadrados em ZEM nas proximidades, evidenciam o elevado potencial de aproveitamento da área.

RENDA IMEDIATA

Atualmente o imóvel encontra-se locado para operação de estacionamento, proporcionando renda enquanto são conduzidos estudos, aprovações ou planejamento de desenvolvimento.

DESTAQUES

Localização consolidada e altamente demandada
Próximo a duas estações de metrô. Projeto aprovado
Região com forte valorização imobiliária
Excelente potencial para incorporação residencial
Possibilidade de geração de renda imediata
Bairro em constante renovação urbana

Uma oportunidade única para desenvolver um empreendimento em uma das regiões mais dinâmicas e promissoras da capital paulista.

Consulte informações complementares, documentação e condições comerciais.