Galpão
Belenzinho
REF. GA628

Venda
R$ 8.100.000,00

Localização Imbatível e Estratégica: Brás / Mooca - São Paulo/SP
Apresentamos um Galpão de Alto Padrão com localização verdadeiramente privilegiada, a poucos passos da Estação Metrô Bresser-Mooca. Ideal para empresas que buscam eficiência logística, versatilidade de uso e alto potencial construtivo.

Destaques do Imóvel:
Área Construída: 1.133 m²

Área de Terreno: 903 m² (Composto por dois lotes)

Pé-Direito Livre: Impressionantes 7 metros, ideal para armazenagem vertical e movimentação de cargas.

Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana) ? Máxima versatilidade! Permite alto potencial construtivo e diversidade de usos (comercial, serviços, residencial/misto), ideal para ampliações ou projetos futuros.

Acesso: Entrada facilitada para caminhões.

Estado de Conservação: Excelente, pronto para ocupação imediata e sem necessidade de grandes reformas.

Apelo: Forte apelo logístico e comercial, garantido pela proximidade ao transporte público e grandes vias.

Estrutura Interna Completa:
O imóvel oferece uma estrutura de apoio impecável para o seu negócio:

Recepção elegante.

Amplas Salas Administrativas.

Sala de Reunião.

Copa/Refeitório.

Banheiros/Vestiários.

Vagas de Garagem (a serem definidas conforme projeto ou necessidade).

Conectividade e Acessibilidade:
Localização estratégica com acesso rápido e fácil às principais artérias da cidade, garantindo agilidade no escoamento e distribuição:

Marginal Tietê

Av. Radial Leste

Av. Salim Farah Maluf

Av. do Estado

Av. Paes de Barros

Investimento Inteligente!
Este galpão não é apenas um espaço, é um ativo estratégico. Seu zoneamento ZEU e a proximidade ao Metrô garantem uma valorização contínua e a flexibilidade que o mercado moderno exige.