Galpão
Luz
REF. GA590

Venda
R$ 12.800.000,00

Excelente oportunidade de investimento com 0,7% de retorno, imóvel alugado para uma multinacional com contrato de 10 anos e valor de locação de R$ 90.000,00. Na Rua Deocleciana, 86, no bairro da Luz, em São Paulo/SP. Este imóvel se destaca por sua infraestrutura completa e moderna, ideal para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e com todas as aprovações necessárias para operação imediata.

Localização:

Rua Deocleciana, 86 - Luz, São Paulo, SP

Detalhes do Imóvel:

Área do Terreno: 1.826 m²

ABL / Área Construída: 1.948 m²

Testada: 46,10 metros

Pé Direito Livre: 9 metros

Zoneamento: ZEM (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana)

Capacidade Construtiva: 4x

Aprovações: AVCB e HABITE-SE Aprovados

Acesso: Entrada para Carretas High Cube (SIM)

Infraestrutura Interna:

Refeitório

Vestiário

Escritórios

Destaques:

Localização Estratégica: No bairro da Luz, com fácil acesso a importantes vias e regiões de São Paulo.

Infraestrutura Completa: Refeitório, vestiários e escritórios já instalados.

Pronto para Uso: AVCB e Habite-se aprovados, garantindo agilidade na instalação.

Amplo Pé Direito: 9 metros, ideal para operações logísticas e industriais.

Acesso para Carretas: Facilita o transporte de grandes volumes.

Potencial Construtivo: Zoneamento ZEM com capacidade construtiva de 4x, oferecendo possibilidades de expansão ou novos projetos.

Ampla Frente: 46,10 metros de testada para maior visibilidade e acesso.

Ideal para:

Empresas de Logística e Distribuição

Indústrias

Centros de Armazenamento

Transportadoras

Atacadistas

Empresas que necessitam de grande espaço e infraestrutura completa.


Não perca essa oportunidade única de adquirir um galpão com infraestrutura completa, localização estratégica e grande potencial para o seu negócio! Agende sua visita e conheça de perto este excelente